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二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸銀行貸款利率怎麼算寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸轉貸流程款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。











記者莊友直/台北報導

主攻商務筆電的日系廠商富士通 Fujitsu,於今(3/22)日在台推出新廠商 LIFEBOOK U7,按照規格共有 12.5、14 以及 15.6 三種尺寸可選,並主打日本製造的高質感、手掌靜脈辨識器,以及最高 4K 螢幕等規格,預計 4 月底在台上市,但起價達 50,800 元,不算便宜。

富士通 LIFEBOOK U7 共有 15.6 吋的 U757、14 吋 U747,以及 12.5 吋的 U727 三款機型,三款機型皆厚約 19.mm(U757 19.2mm), 最小巧的 U727 也僅有 1.15kg 重。雖然不像 NEC 等日系廠商不到 1kg,但這樣的體積還是算相當輕巧的。

▼富士通 LIFEBOOK U7 共有 15.6 吋、14 與 12.5 吋三款機型,但除了螢幕大小,外型設計可說完全一樣。(圖/記者莊友直攝)



▼外型採用鎂合金外殼,絞鍊也使用較為耐用的鋁合金設計,強化機身的耐用程度。(圖/記者莊友直攝)



在外觀上三款機型其實可說完全相同,差別僅在螢幕大小和觸控板的位置而已。在螢幕的規格部分,最高階的 U757 提供 UHD 4K 3,840 x 2,160 解析度螢幕外,也能選配 Full HD 解析度的觸控螢幕。至於次階的 U747 最高也有 Full HD 觸控螢幕;但最輕巧的 U727 僅有一般 Full HD 螢幕,並無觸控規格。

▼雖然不能 360 度翻轉,但 LIFEBOOK U7 最大也能翻至 180 度。(圖/記者莊友直攝)



LIFEBOOK U7 因應其商務筆電的定位,鍵盤的右下角具備掌紋辨識器,可搭配臉部辨識保護電腦中的資料,中央也有類似聯想 ThinkPad 小紅點的「指點桿」,可代替滑鼠操作外,也能選配更換為背光鍵盤、或是 LAN 連接指示燈等設計,對商務族群來說自定的彈性相當高。

▼孤島式鍵盤中央配有一個「指點桿」,可代替滑鼠滑動,設計上與 ThinkPad 的小紅點有著異曲同工之妙。(圖/記者莊友直攝)



▼在快捷鍵部分,U7 系列取消了 Fn 自訂按鍵,但可藉由上方的快捷鍵直接選取功能,和 Macbook 其實蠻類似的。(圖/記者莊友直攝)



▼機身右下方有著掌紋辨識感應器,可保護電腦內的資料。(圖/記者莊友直攝)



▼除了掌紋辨識之餘,也能靠螢幕上方的螢幕,搭配 Windows Hello 做解鎖用途。(圖/記者莊友直攝)



LIFEBOOK U7 在連接埠的提供上可說相當多債務協商流程元,像是乙太網路、HDMI、DisplayPort(都是原生規格),甚至連傳統 VGA 插槽都有!另外;符合現代的兩只 USB 3.1 USB Typa-A,一個 USB 3.0 Type-C 等插槽也都有提供。

▼因應商務筆電定位,U7 有著乙太網路、USB Type A、Type-C 等連接埠。(圖/記者莊友直攝)



▼另一側也配有 DisplayPort,甚至傳統 VGA 影像輸出端子都有。(圖/記者莊友直攝)



核心規格部分,LIFEBOOK U7 全系列皆配有 Intel 第七代 Core 處理器,且有著一定彈性的規格限制,但官方對零售的三款產品,僅有各一種規格,但官方也指出,要是想要混搭處理器、記憶體,甚至選擇螢幕、鍵盤等規格,也是能直接來電做下訂的。

最高階的 U757 配有 Core i7-7500U 處理器、16GB(8x2)Ram + 512GB PCI NVMe M.2 SSD,續航力 11.4 小時;中階的 U747 則是 Core i5-7200U 處理器、8GB Ram + 256GB PCI NVMe M.2 SSD,續航力 10.6 小時,最後 U727 搭載 Core i5-7200U 處理器、8GB Ram + 256GB PCI NVMe M.2 SSD,續航力 11 小時。

▼LIFEBOOK U7 硬體規格一覽表(圖/記者莊友直製表)



整體來看,LIFEBOOK U7 在硬體規格上可說相當亮眼,並打著 Made In Japan 的製造品質,相信也能吸引一些講求耐用的商務客層,但 U727、U747 與 U757 分別要價 50,800、51,800 與 64,800 元,都可以買 Macbook Pro 了,似乎價格上是最讓人感到猶豫的地方。

▼LIFEBOOK U7 硬體規格雖然頗具誠意,且日本製的魅力和耐用度應該也很吸引人,但起價 5 萬元,一般消費者應該會考慮再三吧?(圖/記者莊友直攝)





















▲淡水警分局採用分流管制措施,舒緩轄內清明假期車流高峰。(圖/記者林煒傑翻攝)

記者林煒傑/新北報導

清明節為國人慎終追遠的重要節日,但適逢連續假期,淡水、三芝地區等各墓園大多分布北新路(101線)沿線山區,限於山區地形、道路狹窄且替代道路匱乏,警方預計3月25、26日及4月1、2、3、4(清明節)掃墓人潮將達高峰,造成車輛回堵,將實施分流管制措施,舒緩車潮

淡水警分局於上述清明節期間,將視北新路道路交通流量,實施彈性分流疏導管制措施如下:

一、視北新路車流量狀況,啟動管制掃墓車輛自淡金、北新路口進入北新路,並設牌面指引車輛分流改由奎柔山路(北8)、大湖路(北7)分流上山。(當地居民憑證明文件不予管制)。

二、北新路自6.2K處至北新路、大湖路口(北海福座與懷恩聖地墓園前)實施交通管制,前往北海福座墓園掃墓車輛請前行至福圓路口迴轉候排進入,避免因園區停車場動線不良,造成車速減緩致影響其他用路人。

三、北海福座墓園區停車場滿場後,請遵從執勤及現場工作人員指引右轉至大湖路臨時停車場停放,搭接駁專車入園。


另為紓解北新路(101線)下山壅塞,警方呼籲掃墓民眾多加運用替代道路行忠路(北6)、奎柔山路(北8)、三芝區大湖路(北7)、北3線(往臺北市北投方向)分散車流,北新路下山車流量大時一律在淡金、北新路口右轉淡金路(管制直行與左轉),往台北市方向車輛請行駛至淡金路、新市ㄧ路口迴轉,避免北新路車流回堵。

淡水警分局呼籲,民眾可多利用大眾公共運輸系統及各墓園區接駁專車前往,出發前洽各墓園區詢問相關動線,如自行駕車,請配合員警及協勤民力人員指揮,改善交通壅塞情形,清明期間交通狀況也可上警廣電台、CMS路況或淡水分局網站查詢。

▼淡水地區清明連假掃墓「車輛分流路線」示意圖。







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