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(中央社記者潘智義台北30日電)永慶房產指出,12月適逢年底購屋旺季,剛性需求出籠,民眾看屋意願不減,使12月全台房市交易量較11月成長。

永慶房產表示,美國聯準會12月確定升息 1碼,但台灣央行未跟進,理監事會決議不升息,根據永慶網路調查,63%民眾認為明年會升息,但多數認為升息幅度僅半碼或1碼,預期明年即使升息,幅度也不會太大,對於房市影響小,顯示目前房市成交關鍵仍在價格。

永慶房產集團研展中心統計,與11月相比,12月台北市交易量增19%、新北市量增16%、桃園交易量成長13%、新竹縣市量增17%、台中市微減2%、台南市持平,高雄市較11月略減1%。

永慶房產集團業管部協理林泰隆指出,上述資料可以明顯看到新竹以北的北台灣,包括雙北、桃園、新竹交信用貸款利率比較貸款條件易量均有1成以上成長,北市甚至接近2成,順利紅盤收關,但台中、台南與高雄則平盤收場。

林泰隆說,雙北房土地銀行貸款價修正幅度已超過房屋二貸利率 1成,加上破盤建案消息頻傳,讓利已成共識,讓屋主逐漸認清事實,願意讓價吸引買方進場,誠意讓利推升12月雙北交易量,加上捷運機場線即將於明年通車,新北與桃園優先受惠,民眾購屋意願增。

桃園房價與高點相比也有8.8%的跌幅,吸引買方進場,至於新竹縣市則有竹科的高消費力與購屋能力,即使房價沒有明顯下跌,交易量能仍穩定。

反觀台中以南 3大都會區,他強調,由於房價僅小幅修正,房價甜蜜點未到,買賣雙方價格認知差距仍大,加上年關將近,無法趕上農曆春節前裝潢、入住,民眾不急著現在購屋,等過完年後再展開看屋、購屋行程,讓12月交易量與11月持平。1051230

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陳岱邦

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